Kira, faturalar, market: Almanya'da aylık masraf ne kadar?
Şehirlere göre kira (2026)
Tabloda yeni kiralanan dairelerin ortalama soğuk kira (Kaltmiete) bedelleri var. Buna aidat, ısınma ve su gibi yan giderler (Nebenkosten) eklenir; Almanya ortalaması metrekare başına ayda yaklaşık 2,67 €.
| Şehir | m² kira | 40 m² (tek kişi) | 65 m² (çift) | 85 m² (aile) |
|---|---|---|---|---|
| Münih (München) | 19,68 € | 894 € | 1.453 € | 1.900 € |
| Frankfurt | 17,07 € | 790 € | 1.283 € | 1.678 € |
| Stuttgart | 16,33 € | 760 € | 1.235 € | 1.615 € |
| Düsseldorf | 15,57 € | 730 € | 1.186 € | 1.550 € |
| Hamburg | 15,30 € | 719 € | 1.168 € | 1.527 € |
| Berlin | 15,19 € | 714 € | 1.161 € | 1.518 € |
| Köln | 15,13 € | 712 € | 1.157 € | 1.513 € |
| Nürnberg | 14,02 € | 668 € | 1.085 € | 1.419 € |
| Leipzig | 10,96 € | 545 € | 886 € | 1.159 € |
| Dortmund | 10,06 € | 509 € | 827 € | 1.082 € |
| Küçük şehir / kırsal bölge | 8,50 € | 447 € | 726 € | 949 € |
Toplam tutarlar sıcak kiradır (soğuk kira + yan giderler). Kaynak: ilan kiraları 2026, Alman Kiracılar Derneği yan gider tablosu. Küçük şehir değeri yaklaşık bir ortalamadır.
Kiranın dışındaki aylık masraflar
| Kalem | Aylık yaklaşık |
|---|---|
| Elektrik (tek kişi, yılda 1.500 kWh) | 40 € |
| Market ve mutfak (yetişkin başına) | 220 € |
| İnternet (DSL veya fiber) | 35 € |
| Cep telefonu hattı | 15 € |
| Radyo-TV katkı payı (hane başına, zorunlu) | 18,36 € |
| Deutschlandticket (tüm Almanya'da yerel ve bölgesel toplu taşıma) | 63 € |
| Sorumluluk + ev eşyası sigortası | 12 € |
Ev bulurken bilmen gerekenler
- Depozito (Kaution): En fazla üç aylık soğuk kira. Üç taksitte ödeyebilirsin ve taşınırken geri alırsın.
- SCHUFA belgesi: Ev sahipleri çoğu zaman kredi notunu gösteren bu belgeyi ister. Yeni geldiysen henüz kaydın olmayabilir; bu durumda iş sözleşmeni ve son maaş bordrolarını göster.
- İkametgah kaydı (Anmeldung):Taşındıktan sonra 14 gün içinde belediyeye (Bürgeramt) kayıt yaptırmak zorunlu. Bunun için ev sahibinden "Wohnungsgeberbestätigung" belgesini alırsın.
- WG (paylaşımlı ev): İlk aylar için ucuz ve hızlı bir çözüm. Oda kiraları büyük şehirlerde 450–750 € arası.
- Dolandırıcılara dikkat:Daireyi görmeden, sözleşme imzalamadan hiçbir zaman depozito veya "anahtar parası" gönderme.
Bilgiler Ekim 2026 itibarıyla resmi kaynaklara göre derlenmiştir. Tutarlar yol göstermek içindir; kişisel durumun için ilgili kurumun güncel bilgisi esastır.
Rehberin devamı
Brütten nete, kiradan markete: ay sonunda ne kalır?
22 meslekte Almanya'da gerçek maaş aralıkları ve yol haritası.
Türk ehliyetini çevirme, sigorta, vergi, muayene, yakıt.
Hangisi zorunlu, hangisi gerekli, hangisi gereksiz?